Unsere Leistungen
Betreuung von Alt- und Neubauten stadtweit.
Klare Abrechnungen sorgen dafür, dass Sie monatlich den finanziellen Überblick über Ihr Eigentum erhalten und Ihre Mieter nachvollziehbare Betriebskostenabrechnungen erhalten. Selbstverständlich werden auch steuerrelevante Informationen wie z. B. die haushaltsnahen Dienstleistungen gesondert dargestellt.
Unser Service beinhaltet alle notwendigen Arbeiten zur Bewirtschaftung des Objektes sowie der Kommunikation mit Mietern, Versorgern, Behörden usw.
Bei den von uns beauftragten Firmen achten wir besonders auf deren Zuverlässigkeit sowie ein ausgewogenes Preis/Leistungsverhältnis. So können Sie sicher sein, dass notwendige Arbeiten zur Zufriedenheit aller Beteiligten ausgeführt werden.
Unsere Hausverwaltervergütung beinhaltet alle üblichen Leistungen von Vertragsabschlüssen, Wohnungsabnahmen/-übergaben, Abrechnungen, Mietberechnungen bis hin zur Finanzierungsberatung. Nur die Betreuung von größeren Baumaßnahmen, besondere Zuarbeiten und die Umsetzung neuer gesetzlicher Vorgaben (Zensus, EnEV, Rauchwarnmelder o.ä.) rechnen wir nach vorheriger Vereinbarung ab.
Unser Ziel ist es, die vielfältigen Interessenlagen in der Gemeinschaft zu berücksichtigen und zielgerichtete und nachhaltige Lösungen für alle Beteiligten zu erarbeiten.
Fachliche Beratung der Gemeinschaft und Handlungsempfehlungen bis hin zu einer sicheren Beschlussvorlage sind durch unsere kompetenten Mitarbeiter/-innen sichergestellt. In der Regel erhält jede Gemeinschaft seine dauerhafte Ansprechpartnerin.
Als Verwalter haben wir die Verwaltung nach den Weisungen der Gemeinschaft und mit der Sorgfaltspflicht eines ordentlichen Kaufmanns zu führen. Die Aufgaben und Befugnisse einer Verwaltung ergeben sich aus § 27 WEG.
Wir verwalten das Gemeinschaftseigentum des Hauses? Sie haben Ihre Wohnung vermietet? Dann können Sie uns mit der Verwaltung Ihrer Eigentumswohnung beauftragen.
Wir führen den gesamten Schriftverkehr mit dem Mieter, schließen Verträge ab und betreiben das Mietinkasso für Sie. Aus dem Mietertrag wird das Hausgeld fristgerecht an die Gemeinschaft weitergeleitet.
Wir prüfen Mietanpassungsmöglichkeiten und erstellen die notwendigen Betriebskostenabrechnungen. Mängel oder Reparaturen an dem Sondereigentum werden geprüft und je nach Bedarf behoben. Die Wohnungsübergaben und -übernahmen erfolgen durch uns und werden protokolliert.
Sie wollen wissen, ob eine Fenstererneuerung sinnvoll oder wie groß der Aufwand für eine Heizungsmodernisierung ist? Sie möchten wissen, welche Maßnahmen nach den jeweils aktuellen Energieeinsparverordnungen für Sie relevant sind oder eine Reparatur erfolgversprechend ist?
Unsere besonderen Stärken liegen in der technischen Gebäudebetreuung zum Erhalt und zur Verbesserung Ihres Hauses. Wir können Ihnen Empfehlungen zu energetischen Maßnahmen, Modernisierungen der Sanitäranlagen oder Änderungen von Grundrissen zur Anpassung an die heutigen Wohnbedürfnisse u. ä. unter Berücksichtigung der kaufmännischen Aspekte geben.